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奉化住房抵押贷款可以在一定周期内为有房一族解决资金周转问题，此类企业住房抵押银行借钱,抵押房产银行建筑装饰借款对住房的性质是需要进行评估，部分住房是无法办理抵押贷款的。奉化找专业的住房抵押经理帮你操作，中间省去很多烦恼和时间。
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(一)什么是房产抵押贷款?
房产抵押贷款是指借款人以新购商品房产作为抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买房产、车位、大额耐用消费品、汽车和房产装修等多种需求的人民币贷款。
奉化房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照银行规定的同期同档次贷款利率执行。
(二)贷款条件考虑以下方面：
1、借款人资格，主要是具稳定收入，奉化固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房产。
2、银行委托评估公司办理房产评估，签订房产抵押合同，贷款审批，房产抵押，合同公正，放款。
(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款：
1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;
2、购房者具有奉化居住地合法的身份证明;
3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;
4、同意以所购房产作抵押;
5、具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;有其他资产证明等，信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。
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房产抵押贷款需要什么资料，应该要提前准备什么？
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1.借钱人借钱前：填写奉化房子抵押借钱申请书，并提交奉化银行下列证明材料：
①借钱人所在单位出具的借钱人固定经济收入证明。比如银行流水、工资单等;
②借钱担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
③借钱人具有法律效力的奉化身份证明;
④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;
⑤奉化抵押房子的估价报告书、鉴定书和保险单据;
⑦购建房子的合同、协议或其他证明文件;
⑧借钱银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借钱人的借钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借钱人将抵押房子的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订房子抵押借钱合同并进行公证。
5.房子抵押借钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和借钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6. 借钱人在申请借钱之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过借钱的必须没有不良还款记录。
7. 借钱人在奉化有固定工作和稳定收入，具备还款能力，房子位置好，周围配备好，居住面积在50平米以上。
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